Hypothekarstrategie

Analyse: Hypothekarstrategie

28. Februar 2012, von Florian Schubiger

Hypothekarmodelle – wie profitiert man von den aktuell tiefen Zinsen?

Hier können Sie direkt die gesamte Analyse zum Thema herunter laden (18 Seiten):

Analyse: Hypothekarstrategie

 

Auszug: Das Zinsniveau in der Schweiz ist im langfristigen Vergleich ausgesprochen tief. Nicht nur Libor-Hypotheken, sondern auch Festhypotheken sind so günstig wie kaum zuvor. Immobilienbesitzer stellen sich aktuell die Frage, wie sie am besten davon profitieren können. Die häufigste Frage in Beratungsgesprächen ist, ob eine Libor-Hypothek oder eine Festhypothek zu bevorzugen ist. Diese Analyse soll auf diese und weitere Fragen bei der Liegenschaftsfinanzierung genauer eingehen. Genau gleich wie beim Geldanlegen gibt es auch bei der Hypothekarstrategie ein sogenanntes magisches Dreieck. Bei Hypotheken besteht das magische Dreieck nicht aus Rendite, Risiko und Liquidität - die Eigenschaften sind Finanzierungskosten, Zinsänderungsrisiko und Laufzeit. Jedes Kriterium kann – genau gleich wie beim magischen Dreieck des Geldanlegens – nur auf Kosten eines anderen optimiert werden. Entscheidend ist, diese Kriterien immer im Kontext zum Gesamtvermögen...

Grafik: Progression bei verschiedenen Kapitalauszahlungsbeträgen

MittlereFesthypothekLanglaufendeFesthypothekKurzlaufendeFesthypothekLibor-HypothekineffizienteHypothekarmodelleeffizienteHypothekarmodelleHohe PlanbarkeitHohe FinanzierungskostenLegende:Offiziell publizierte Hypothekarzinsen von Libor- und FesthypothekenTiefere Zinsen durch Transparenz und Vergleichbarkeit (effizienter Markt)Höher Zinsen durch Intransparenz (ineffizienter Markt)


Weitere Grafiken und einen umfassenden Zinsvergleich finden Sie in der gesamten Analyse:

Analyse: Hypothekarstrategie

 

Weitere Informationen: Hier finden Sie die aktuellen Hypothekarzinsen, täglich aktualisiert:

Zinsen Hypotheken


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